Respaldados por nuestra experiencia, creamos complejos industriales estandarizados, funcionales y listos para operar, diseñados para atraer a empresas chinas de alto nivel al parque industrial. El propietario del terreno aporta sus recursos y conexiones locales, potenciando juntos la captación de inversiones. Este trabajo en equipo incrementa la ocupación, mejora la satisfacción de los arrendatarios y garantiza una rentabilidad sólida para todos.
El propietario del terreno pone su terreno como capital, mientras que nuestro equipo del parque industrial aporta la inversión para el diseño, desarrollo y construcción. De esta manera, ambas partes forman juntos una empresa de proyecto, compartiendo responsabilidades y beneficios.
Distribución de beneficios
Al finalizar y vender el proyecto, primero se deducen los costos, incluyendo el valor del terreno, gastos de construcción, impuestos y otros cargos. Las ganancias se reparten según la proporción de capital acordada entre las partes (por ejemplo, 30 % para el propietario del terreno y 70 % para el promotor). Además, el promotor puede incrementar su rentabilidad a través de una gestión profesional y eficiente del proyecto.
El propietario del terreno acepta que el promotor efectúe el pago del canon en etapas: 30 % al firmar el contrato, 40 % al completar la construcción y el 30 % restante tras la entrega y venta de las propiedades. A cambio, recibe una participación adicional en los ingresos del proyecto o dividendos fijos, garantizando así un beneficio constante y directamente vinculado al éxito de la inversión
El modelo EPC (“Ingeniería, Adquisiciones y Construcción”) consiste en que el propietario del terreno encarga a nuestra empresa la gestión integral del proyecto, abarcando desde la ingeniería y adquisición de materiales hasta la construcción, según lo estipulado en el contrato. Nos hacemos responsables de la calidad, la seguridad, los plazos y el presupuesto, entregando al final un proyecto completo y listo para operar. Además, nuestra empresa aporta parte de los fondos de construcción como inversión conjunta con el propietario y participa en los dividendos generados por las ganancias del proyecto, compartiendo así los beneficios del éxito de la inversión.
